Агентский договор при строительстве здания
Здравствуйте.
У нас строительный холдинг. Мы являемся заказчиками строительства.
К нам обратился контрагент "Проектный институт"(далее "ПИ"). Мы должны для него построить здание. Мы в свою очередь привлекаем различные организации: Строительную, проектную, организацию подключающую коммуникации и тд.
Мы выступаем в данном случае агентами. И оформляем всё агентскими договорами. За что получаем вознаграждение.
ПИ просит построить нас здание и тд под ключ. Но часть работа ПИ выполнил сам. Сами сделали проект здания и тд.
Бухгалтер это оформила как агентский договор. Но получается что тогда мы должны перевыставить счёт фактуру на закупку услуги. И в счёте фактуре мы должны указать поставщика. И получается что по СФ ПИ закупил проект здания через нас сам у себя.
Правильно ли оформлена данная операция?
У нас строительный холдинг. Мы являемся заказчиками строительства.
К нам обратился контрагент "Проектный институт"(далее "ПИ"). Мы должны для него построить здание. Мы в свою очередь привлекаем различные организации: Строительную, проектную, организацию подключающую коммуникации и тд.
Мы выступаем в данном случае агентами. И оформляем всё агентскими договорами. За что получаем вознаграждение.
ПИ просит построить нас здание и тд под ключ. Но часть работа ПИ выполнил сам. Сами сделали проект здания и тд.
Бухгалтер это оформила как агентский договор. Но получается что тогда мы должны перевыставить счёт фактуру на закупку услуги. И в счёте фактуре мы должны указать поставщика. И получается что по СФ ПИ закупил проект здания через нас сам у себя.
Правильно ли оформлена данная операция?
Comments
-
Цитата: Здравствуйте.У нас строительный холдинг. Мы являемся заказчиками строительства.К нам обратился контрагент "Проектный институт"(далее "ПИ"). Мы должны для него построить здание. Мы в свою очередь привлекаем различные организации: Строительную, проектную, организацию подключающую коммуникации и тд.Мы выступаем в данном случае агентами. И оформляем всё агентскими договорами. За что получаем вознаграждение.ПИ просит построить нас здание и тд под ключ. Но часть работа ПИ выполнил сам. Сами сделали проект здания и тд.Бухгалтер это оформила как агентский договор. Но получается что тогда мы должны перевыставить счёт фактуру на закупку услуги. И в счёте фактуре мы должны указать поставщика. И получается что по СФ ПИ закупил проект здания через нас сам у себя.Правильно ли оформлена данная операция?
Добрый день!
Конечно, неправильно.
Но дело не в конкретной ситуации, а в методологическом подходе. В выборе агентского договора, как основы отношений.
Поскольку дело идет о строительстве здания, то должен быть использован специальный для таких случаев договор. Например "инвестиционный", "строительного подряда", "долевого участия" и т.п.
Для меня применение агентского договора в строительстве означает уклонение от требований Закона, регулирующего строительство. Прежде всего, при строительстве жилых домов.
Хотя, я, конечно, могу ошибаться.
Успехов! -
Тонкостей бухгалтерского учёта в строительстве я ещё пока не постиг. К тому же у нас довольно специфичная сфера. Мы не строители. Мы выступаем заказчиками строительства. Осуществляем технический надзор.
Вся литература что попадалась мне в основном по строительной специфики. То есть учёт у подрядчика и тд.
Я уточню какой договор и как это оформлено.
Пока что меня интересует вопрос может ли комитент закупить через агента услугу сам у себя? -
Цитата: Тонкостей бухгалтерского учёта в строительстве я ещё пока не постиг. К тому же у нас довольно специфичная сфера. Мы не строители. Мы выступаем заказчиками строительства. Осуществляем технический надзор.Вся литература что попадалась мне в основном по строительной специфики. То есть учёт у подрядчика и тд.Я уточню какой договор и как это оформлено.
В том, что я Вам написал, нет ни грамма "бухгалтерского учета".
Голое строительство и гражданские правоотношения.Цитата: Пока что меня интересует вопрос может ли комитент закупить через агента услугу сам у себя?
Именно на этот вопрос я Вам сразу и ответил: нельзя!
Агент - посредник. И представляет интересы своего принципала перед третьими лицами. И совершает сделки с третьими лицами. А не с принципалом.
Еще раз повторю, что желаемая Вами операция возможно при других отношениях, а не агентских. И не комиссионных (раз Вы применяете термин "комитент"), и не отношений по договору поручения...
Успехов!
